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Notre philosophie est simple : un club restreint, mais puissant.
Contrairement à d'autres, notre objectif n'est pas de multiplier les inscriptions, mais d'atteindre le juste équilibre : assez de membres pour financer nos projets tout en maintenant l'exclusivité et la performance de chaque opération.
Pourquoi si peu de places disponibles ?
Nous limitons volontairement les adhésions pour garantir des retours optimisés à chaque membre.
Chaque projet est pensé pour offrir une véritable valeur ajoutée, pas simplement pour collecter des fonds.
Attention :
il ne reste que quelques places disponiblesavant la clôture des adhésions pour nos prochains projets.
Les 3 Etapesvers vos NouveauxRevenus Passifs
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Nos membres profitent d’opportunité sélectionnées exclusivement pour eux.
Alignement entre Gains Projets et Investisseurs
Vous gagnez proportionnellement aux Revenus : Plus nous réussissons, plus vous gagnez.
Une Gestion Professionnelle
Chaque Projet est porté par une Filiale dédiée.
Notre équipe sélectionne, gère et revend chaque bien.
Simplicité
La souscription est rapide et totalement en ligne.
Transparence
Nos rapports de gestion trimestriels mais également à chaque élément clé vous assure un suivi régulier.
FAQ
Nous portons l’opération et nous sommes acteur direct de la réussite de nos opérations. Notre objectif : rentabiliser nos opérations. En atteignant notre objectif, nous vous vous faisons atteindre le vôtre : obtenir le meilleur rendement possible.
Vous pouvez investir à partir de 1 000€/projet et jusqu'à la valeur maximale de contribution disponible dans le projet présenté.
Chaque projet présente des prévisions détaillées avant l’investissement pour que vous puissiez faire votre choix.
Les rendements cibles habituels sont situés entre 10% et 20% par projet.
Nos rendements cibles sont donnés par projet ce qui diffère des rendements annuels.
Ainsi, si dans le cas où nous proposons un rendement de 10% sur un projet, si le projet se déroule sur :
- 6 mois, le rendement annualisé est de 20%
- 12 mois, le rendement annualisé est de 10%
- 18 mois, le rendement annualisé est de 7.5%
- 24 mois, le rendement annualisé est de 5%
Vous achetez un droit à redevance sur les revenus futurs de la Société.
Ainsi, sur chaque euro gagné par la mise en location ou la revente du bien, vous percevez votre part.
Pour garantir cela, un contrat de partage de revenus est signé
Ce contrat assure la transparence et le respect des engagements et engage la société à vous reverser la part de revenu qui vous est attribué en fonction de votre participation.
Non, l’investissement est bloqué jusqu’à la fin de l’opération. Cela garantit la stabilité et la réussite du projet.
En revanche, vous pouvez percevoir des revenus réguliers (loyers) tirés de cette investissement ainsi qu'une part des reventes (notamment si le projet contient plusieurs biens à revendre).
Les sommes qui vous sont retournées jusqu'à l'atteinte de votre somme totale investis, sont considérées comme un remboursement et donc non soumis à imposition.
Vous restez en revanche pleinement propriétaire du droit de redevance jusquà extinction du contrat (lors de la revente).
Au-delà de la phase de remboursement, arrive la phase de gains. Les gains sont ainsi fiscalisés.
Le partage de revenus n'est pas considéré comme un instrument financier au sens de l'article L.211-1 du Code monétaire et financier.
Par conséquent, les personnes soumises à l'impôt sur le revenu devront s'acquitter de la Flat Tax de 30% sur les gains réalisés, sauf si leur Tranche Marginale d'Imposition (TMI) est inférieure à 30%. Dans ce cas, elles peuvent opter pour le barème progressif.
Non, vous êtes lié aux revenus du projet par le Contrat de Partage de Revenus.
Ainsi, même si le rendement cible est atteint, vous continuez à percevoir vos revenus jusqu'à l'extinction du contrat (revente totale du projet).
Absolument !
C’est un vrai avantage : vous pouvez réinvestir vos remboursements dans de nouveaux projets tout en continuant à percevoir des revenus sur le projet initial.
Cela vous permet de cumuler les rendements sur plusieurs projets en parallèle, tout en bénéficiant d’une optimisation fiscale, puisque ces fonds réinvestis ne sont pas fiscalisés et vous permettent de toucher potentiellement plusieurs revenus issus de différents projets.
Une excellente manière de maximiser vos gains sur la durée !
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